Córner Financiero HA y Córner Financiero HA Virtual

Nuestra Misión

Ser el principal referente de todos los agentes inmobiliarios, tanto agentes independientes como agencias inmobiliarias de España, a la hora de prestar asesoramiento hipotecario a sus clientes, para que tanto los agentes como los clientes tengan las mejores condiciones que puede ofrecer el mercado hipotecario.

Nuestra Visión

Nuestra visión es convertirnos en la empresa líder en intermediación hipotecaria en España, enfocándonos en brindar soluciones innovadoras y personalizadas para agentes inmobiliarios. Creemos que la clave del éxito radica en fortalecer la colaboración entre profesionales del sector inmobiliario y entidades financieras, facilitando el acceso a hipotecas adaptadas a las necesidades específicas de cada cliente. A través de tecnología avanzada y un servicio excepcional, nos proponemos simplificar y acelerar el proceso hipotecario, empoderando a los agentes inmobiliarios para que ofrezcan a sus clientes las mejores opciones de financiación. Al fomentar un entorno de transparencia y confianza, nuestro objetivo es revolucionar el mercado hipotecario en España, haciendo que la compra de propiedades sea una experiencia más accesible y satisfactoria para todos.

Preguntas Frecuentes

¿Y por qué un Córner Financiero HIPOTECA AQUÍ?

El formato de franquicia de córner permite integrar dos negocios en un único espacio, con un coste muy bajo en comparación con una franquicia convencional que requiere un local comercial independiente.

Un córner financiero en una agencia inmobiliaria es un espacio diseñado para ofrecer servicios financieros, enfocado principalmente en la intermediación hipotecaria. Este modelo no solo complementa la oferta inmobiliaria, sino que también genera ventajas clave:

1. Asesoramiento especializado y personalizado: Los expertos analizan cada caso para ofrecer la mejor solución hipotecaria, adaptándose a las necesidades del cliente.

2. Ahorro de tiempo: Los clientes gestionan su financiación directamente desde la agencia, sin necesidad de desplazarse a bancos u otros intermediarios.

3. Mayor claridad y transparencia: Gracias al apoyo de un experto, los clientes comprenden mejor las condiciones disponibles, minimizando confusiones.

4. Acceso a mejores condiciones: Los acuerdos con múltiples entidades financieras permiten comparar y ofrecer opciones competitivas.

5. Gestión integral: Desde la búsqueda de vivienda hasta la financiación, el cliente disfruta de un servicio completo y ágil.

En resumen, un córner financiero optimiza la experiencia del cliente y mejora la competitividad y rentabilidad de la agencia.

¿Se me exige alguna exclusividad?

HIPOTECA AQUÍ no exige exclusividad absoluta. Puedes firmar compraventas con hipotecas tramitadas por otro bróker o por quien el cliente decida.

Sin embargo, sí se exige exclusividad de recomendación:

• No podrás recomendar a otro bróker o negociador de hipotecas.

• Tampoco podrá haber publicidad visible de otros intermediarios financieros ni bancos en tu oficina.

Nuestro objetivo es trabajar con agentes y agencias comprometidas.

¿Tengo que adecuar mi oficina a HIPOTECA AQUÍ?

Aunque recomendamos incluir elementos visibles como pósters, vinilos, banderolas o distintivos en las mesas, no es obligatorio. La decisión de incluir esta comunicación queda completamente a tu discreción.

¿Qué gastos supone HIPOTECA AQUÍ?

No consideramos esto un gasto, sino una inversión que se rentabiliza con un incremento directo en la facturación.

1. Adecuación del local: En una franquicia convencional, esto podría costar decenas de miles de euros. En nuestro caso, solo invertirás en los distintivos si lo consideras necesario (entre 50 y 300€).

2. Canon de entrada:

   • El canon de entrada es de 6.000€.

   • Actualmente, tenemos una promoción de lanzamiento con descuentos del 80% al 100%. Solicita una reunión para más información.

3. Publicidad: No hay canon de publicidad asociado al córner financiero.

4. Royalty: Este cubre el uso de la marca, el mantenimiento de herramientas de cotización y scoring, y la cesión de un alto porcentaje de los honorarios. Ofrecemos tres opciones:

   • Pago mensual anticipado: 99€ + IVA por domiciliación SEPA.

   • Pago anual anticipado: 900€ + IVA mediante transferencia.

   • Pago semestral tras la primera operación: 800€ + IVA, deducibles de los honorarios de la primera operación.

¿Cuáles son los honorarios y qué porcentaje me ceden?

Grupo 1: Honorarios ligados a compraventas del agente HA

Importe solicitado y Honorarios base

Menos de 100.000€ son 4.000€

100.001€ - 200.000€ son 5.000€

200.001€ - 300.000€ son 6.000€

Más de 300.001€ son 7.000€

Incrementos especiales:

• Hipoteca de autopromoción, no-residente o cambio de casa: +2.000€.

• Hipotecas con aval ICO: +3.000€.

Reducciones especiales:

• Hipotecas con menos del 80% LTV: -2.000€. Esto se debe a que el diferencial conseguido para el cliente puede no justificar honorarios mayores.

Cesión al agente:

• 50% si la hipoteca está vinculada a una compraventa gestionada por el agente. La cesión será del 35% en el caso de Córner Financiero HA Virtual.

• 25% si la compraventa es entre particulares y fue prescrita por el agente. La cesión será del 20% en el caso de Córner Financiero HA Virtual.

• No se cede Honorarios ICI en compraventas de otros agentes o inmobiliarias.

Grupo 2: Honorarios no ligados a compraventas del agente HA

Producto: Honorarios base

Mejora hipotecaria: 3.000 - 4.000€

Disolución de condominio: 4.000 - 5.000€

Refinanciaciones y préstamos: 4.000 - 7.000€

Crédito a promotor: 1% del capital

Cesión al agente: 25% si la compraventa es entre particulares y fue prescrita por el agente. La cesión será del 20% en el caso de Córner Financiero HA Virtual.

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¿Qué diferencia hay entre en un Córner Financiero HA y un Córner Financiero HA VIRTUAL?

La diferencia principal es la oficina física abierta al público. El córner financiero HA VIRTUAL está pensado para agentes inmobiliarios independientes que no poseen agencia física.

Una inmobiliaria no puede ser CF HA VIRTUAL, ni una agente puede ser CF HA. Las implicaciones son distintas y las cesiones también.